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Propiedad horizontal y comunidades de propietarios

Uno de mis vecinos no respeta las normas de la comunidad haciendo ruido a altas horas de la madrugada. ¿Cómo debo proceder?

Consulta/Testimonial: Soy el presidente de una Comunidad de Propietarios de 10 vecinos y hay dos propietarios que no han pagado las cuotas ordinarias de la comunidad, desde hace más de 6 meses. Se les ha requerido para que se pongan al corriente de pago, pero han hecho caso omiso. ¿Cómo debemos actuar para cobrar esta deuda?

Explicación:   En la orden del día de la Junta Ordinaria que convocan cada año, o bien convocando una Junta extraordinaria para tratar de este tema, la Comunidad de propietarios deberá acordar, por mayoría simple, proceder a reclamar judicialmente estas deudas, facultando expresamente al presidente para que inste la correspondiente demanda judicial. Actualmente existe un procedimiento judicial bastante rápido y, si no pagan la deuda, el juez podrá acordar el embargo del piso.

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